Poprzednie wpisy:

Następne wpisy:

Artykuł o mieszkaniach, ogólnie o nieruchomościach oraz o programach dotacyjnych.

Chcesz kupić luksusowy apartament? Sprawdź

Deweloperzy i nowe technologie

apartamenty łódźapartamenty łódźOd początku tego roku deweloperzy mogą brać dotację na budowę energooszczędnych i pasywnych budynków wielorodzinnych.

Pytanie z perspektywy kupującego - czy opłaca...się nabyć takie mieszkanie? Przede wszystkim dobrze jest wiedzieć czym się różnią takie nieruchomości od pozostałych i dlaczego tyle kosztują.

Póki co technologia jest kosztowna i dotacje są zbyt niskie - nie pokrywają różnicy między standardowymi materiałami, a energooszczędnymi.

Dlatego należy liczyć się z tym, że mieszkanie będzie po prostu droższe.

Jednak czy to rozwiązanie jest dobre tylko dla "eko-świrów"? Weźmy pod uwagę, że ceny energii rosną z każdym rokiem, a najbardziej te związanie z ogrzewaniem.

Zresztą według zaleceń UE już po roku 2020 nie będą powstawać nieruchomości w niższym standardzie, niż energooszczędne.
Sami musimy podjąć decyzję i policzyć, ale warto zastanowić się nad takim wariantem, jeżeli ogólnie poszukujemy mieszkania o wyższym standardzie, niż przeciętne.

Kredyty hipoteczne - nowe zasady

Dla tych, którzy są zmuszeni do wzięcia kredytu hipotecznego, ważna wiadomość.

Od przyszłego roku obowiązkowy wkład własny wzrośnie do 10% wartości nieruchomości.

Teraz jest więc ostatni dzwonek, by załapać się na korzystniejsze (przynajmniej w teorii) warunki.

Jednak z drugiej strony, czy jeśli problemem dla kupującego jest wyłożenie 10-15% wartości nieruchomości, to czy to dobrze rokuje na spłaty rat kredytu? Pamiętajmy tez, że im więcej pieniędzy wyłożymy z własnej kieszeni, tym tańsze będzie to mieszkanie - odsetki od kredytów hipotecznych są naprawdę spore, przez cały okres kredytowania (czyli 30 lat) wyjdzie na to, że mieszkanie kosztowało dwa razy tyle.

Warto więc może się wstrzymać i odłożyć potrzebną na wkład własny kwotę, zamiast ponosić naprawdę duże dodatkowe koszty? Każdy musi sobie odpowiedzieć na to pytanie sam.

Definicja młodych wg państwa

Na dofinansowanie wkładu własnego do nieruchomości mogą liczyć jednak osoby, które przede wszystkim nie ukończyły 35 lat, nie są właścicielami i współwłaścicielami innego mieszkania bądź budynku, nie posiadają spółdzielczego prawa do lokalu ani osoby, który były wcześniej objęte na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej.
Ci, którzy wynajmowali mieszkanie mogą uzyskać dopłatę, lecz muszą rozwiązać umowę do czasu 6 miesięcy od przeniesienia własności na mieszkanie z dopłatą. Warunkiem otrzymania dopłaty jest zaciągnięcie kredytu w banku, który jest związany umową z BGK. Kredytobiorcą jest nabywca mieszkania, a kwota kredytu musi wynosić co najmniej 50% ceny zakupu mieszkania.

Może on zostać udzielony jedynie w złotówkach i może być przeznaczony tylko na zakup mieszkania, a okres kredytowania musi wynosić przynajmniej 15 lat.

Sky Tower - polski luksusowy wieżowiec mieszkalny

W pierwszej wersji projektu Sky Tower miał składać się z pięciu wieżowców, przy czym najwyższy z nich miał być rekordowym obiektem w Polsce o wysokości 258 m.
Obecnie kompleks to: Wieżowiec nr 1 (wieża) ? 212 m; dach na wysokości 205,82 m Wieżowiec nr 2 (żagiel) ? 92-54 m Podest (galeria handlowa) ? 19 m Liczba apartamentów we wszystkich budynkach wynosi 236. Z placu budowy przed rozpoczęciem prac wywieziono 200 tys.
metrów sześciennych ziemi (27 250 ciężarówek). Pod budowę wykonano 150 pali o długości 18 m i średnicy 1,5 metra. W trakcie prac fundamentowych pod Sky Tower ułożono 200 tys.

metrów sześciennych mieszanki betonowej. Płyta fundamentowa w niektórych miejscach ma grubość 7 metrów. Do budowy kompleksu zużytych zostało łącznie 30 tys.

ton stali zbrojeniowej. Na przeszklenie fasad zużytych zostało 70 tys.

metrów kwadratowych szkła. Na budowie pracowało do około 1000 osób. Na budowie pracowało 8 żurawi, w tym jeden o wysokości 220 metrów. Rozwiązania komunikacyjne w Sky Tower to ponad 38 dźwigów, 8 ruchomych schodów a także dwa chodniki ruchome. Dźwigi zastosowane w SkyTower to rozwiązania firmy Schindler: 12 dźwigów S7050 6 dźwigów w grupie ze sterowaniem Miconic 10 i Schindler ID 4 dźwigi w grupie ze sterowaniem Miconic 10 i Schindler ID 7 dźwigów S5400 (w tym dwa pożarowe) Wszystkimi urządzeniami zarządza system Lobby Vision. Schody ruchome w Sky Tower to instalowane w centrach handlowych Schindler 9300 AE, przeszklone mlecznymi szybami o zdolności transportowej 9000osób/h i prędkości 0,5m/s.
Cały budynek należeć ma do kategorii A+.Źródło: http://pl.wikipedia.org/wiki/Sky_Tower.

Widok do druku:

apartamenty łódź